onf

Государственную помощь получат самые активные

15 Мая 2009

В 2008 году городской округ ЗАТО Большой Камень вошёл в федеральную программу фонда содействия реформированию ЖКХ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов. На её реализацию городу было выделено более 57 млн. руб. Значительная часть средств — 39,8 млн. руб. — из федерального бюджета, 2 млн. руб. — из краевого, 13,5 млн. руб. — из местного.
Управляющие компании и ТСЖ должны как можно быстрее освоить эти средства, чтобы в 2009 году продолжить своё участие в федеральной программе и получить новый, более значительный объём финансовой помощи — порядка 200 млн. руб.
Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Приморского края потребовал от участников программы выполнить все запланированные работы по капитальному ремонту жилья к началу лета. Уложиться в столь жёсткие сроки непросто, но жизненно необходимо. Поэтому ещё до окончания отопительного сезона управляющие организации и ТСЖ приступили к работе. Первый её этап — выбор подрядных организаций, которые осуществляют капитальный ремонт кровель, фасадов и внутридомовых инженерных сетей — водо- и теплоснабжения, водоотведения, электроснабжения.
Губернатор Приморского края Сергей ДАРЬКИН издал постановление № 319-па, позволяющее значительно упростить процедуру выбора подрядчика для управляющих организаций и ТСЖ. С момента подачи заявки на участие в капитальном ремонте до дня её рассмотрения и принятия решения даётся не более семи дней.
В качестве главных критериев при подведении итогов, помимо заявленной стоимости работ, рассматривался опыт работы подрядчика, квалификация персонала, наличие лицензии, отзывы прежних заказчиков, стабильность финансового положение и многое другое. В известном смысле данная форма выбора подрядчика очень удобна, поскольку практически исключает привлечение недобросовестных и плохо зарекомендовавших себя исполнителей.
В федеральную программу фонда содействия реформированию ЖКХ в ЗАТО Большой Камень в этом году вошло более 20 домов, собственники которых определились со способом управления. Они провели собрания, где большинством голосов приняли решение о долевом участии в федеральной программе. Напомним, что доля участия собственников в капитальном ремонте сегодня составляет 5 % от его общей стоимости, 95 % даёт государство. Активность жильцов позволила управляющим компаниям и ТСЖ, обслуживающим данные дома, своевременно оформить необходимые документы. Это тем более важно, поскольку государственная программа помощи рассчитана до 2012 года, и собственники квартир, которые в неё попасть не успевают, будут вынуждены взять все расходы по ремонту общего имущества дома на себя.
Работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов начались ещё до окончания отопительного сезона. Одним из первых к ним приступило ООО «Жилищная компания» (руководитель Людмила КАВЕЛИНА). Из общего числа домов, обслуживаемых компанией, в адресную федеральную программу в этом году вошёл дом по ул. Курчатова, 6. Это девятиэтажное здание малосемейного типа. На протяжении многих лет в нём не производился капитальный ремонт систем отопления, холодного и горячего водоснабжения. Подвальные коммуникации проржавели, металлические стояки в квартирах также требовали замены.
Сейчас работы на объекте близятся к завершению. Заменены трубы горячего и холодного водоснабжения, заканчивается монтаж новой системы теплоснабжения. Работы выполняет специализированная бригада компании «Дальневосточные коммунальные системы», имеющая большой опыт на рынке строительно-коммунальных услуг. Используются новейшие технологии: старые металлические трубы меняются на новые — полипропиленовые. По своим свойствам они не уступают метаполу — более устойчивы к колебанию температур и служат до 60 лет.
Кроме того, в доме произведена замена лифтового оборудования. На мероприятия по капитальному ремонту дома по ул. Курчатова, 6, из средств программы затрачено 11 млн. руб.
ООО «Компания Алгоритм» (руководитель Лариса АГАПКИНА) также успешно и планомерно осуществляет мероприятия по капитальному ремонту. В адресную федеральную программу в этом году попало 5 домов по ул. Курчатова, 10, Крылова, 22, 24, 26, 28.
В доме по ул. Курчатова, 10, закончен ремонт лифтового оборудования, произведена замена кровли, ведётся ремонт системы водоснабжения. В доме по ул. Крылова, 26, также полностью заменена кровля, производятся работы по замене системы водоснабжения. В домах по ул. Крылова, 22 и 28, ремонтируются системы тепло- и водоснабжения, в доме по ул. Крылова, 24, меняется система водоснабжения. В процессе запланированного капитального ремонта необходимо освоить около 16 млн. руб.
Из общего числа домов, обслуживаемых ООО «Виктория Л» (руководитель Валентина МЕЛЬНИК), государственную финансовую поддержку получили 10: по ул. К. Маркса, 2а, 21 г, Аллея Труда, 1, Крылова, и 3, Аллея Труда, 3, 11, 12а, 16 и 31.
На сегодняшний день произведена замена кровли и системы водоснабжения в доме по ул. К. Маркса, 21 г, закончен монтаж систем тепло- и водоснабжения в домах по ул. Аллея Труда, 16, 31. В работе — ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в доме по ул. К. Маркса, 2а. Близится к завершению работа по замене кровли в домах по ул. Аллея Труда, 1 и 11.
Из 8 домов, которыми управляет ТСЖ «Верба» (руководитель Людмила КАРЕЛИНА), в федеральную программу вошло 2 — по ул. Юбилейная, 2 и 2а. В настоящее время производится ремонт кровель, ожидается капитальный ремонт систем тепло-, водо- и электроснабжения.
Около 8 млн. руб. было выделено ТСЖ «Лидер» (руководитель Василий КИРИЧЕНКО) на капитальный ремонт внутридомовых сетей водоотведения, кровли и утепления фасада жилого дома по ул. Блюхера, 8. Сейчас основная часть работ выполнена.
Данные управляющие организации и ТСЖ с самого начала взяли хороший темп и должны завершить все мероприятия к установленному сроку. Между тем, им приходится сталкиваться с немалыми трудностями, которые связаны, в первую очередь, с ограничением доступа в квартиры. Некоторые жильцы
наотрез отказываются пускать в своё жильё работников, производящих замену стояков отопления, водоснабжения, канализации. Это тормозит работу служб и может привести к срыву сроков запланированного ремонта. Граждане опасаются, что в процессе работы им нанесут урон — повредят потолки или обои. Однако, как заверила нашего корреспондента директор ООО «Компания Алгоритм» Лариса АГАПКИНА, специалисты компаний учитывают все нюансы, связанные с заменой инженерных сетей, и производят ремонт очень аккуратно. Более того, компании берут на себя расходы по восстановлению нарушенного интерьера.
Тот же, кто пытается препятствовать работе коммунальных служб, лишает других собственников жилья возможности участвовать в следующем этапе программы и получить целевую государственную дотацию.
Сегодня уже многие осознали, что времена, когда государство всецело заботилось о сохранности их жилья, канули в Лету. Нам даётся последний шанс получить безвозмездную помощь. Времени осталось мало: программа действует лишь до 2012 года. Поэтому решение следует принимать сейчас, чтобы выбранная вами компания или ТСЖ успели осмотреть коммуникации, подвалы и кровли и на основании этих данных оформить документы и подать заявку для участия в федеральной программе.
С 1 марта нынешнего года для содействия населению при выборе управляющей компании или создании ТСЖ при МУ «СЕЗ» создан жилищный отдел (руководитель Елена АБУЗЯРОВА). Специалисты отдела ведут активную работу с собственниками многоквартирных жилых домов: организуют собрания жильцов, участвуют в формировании инициативных групп, проводят консультации для руководителей товариществ, помогают собрать необходимые пакеты документов для создания ТСЖ и оформить их в соответствии с требованиями Жилищного кодекса. За последние два месяца в городе сформировалось 5 новых товариществ собственников жилья. В них вошло более 20 домов, включая дома по ул. Приморского Комсомола, 3, Ленина, 24, Горького, 23, переулок Советский, 2, 4, 6, четыре дома по ул. Ольховая, часть домов по ул. Блюхера.
Работа в данном направлении продолжается, теперь она направлена на избрание способа управления в многоквартирных домах с. Петровка, Суходол, п. Андреево, микрорайона Южная Лифляндия. Перед отделом стоит задача убедить людей в том, что скорейший
выбор способа управления выгоден как для них самих, так и для города в целом.

Справка
Как сделать капитальный ремонт многоквартирного дома?
Собственники, выбравшие способ управления своим домом — управляющую организацию или ТСЖ, получают финансовую поддержку от государства — 95 % от стоимости ремонта.
Собственники, не выбравшие способ управления, осуществляют капитальный ремонт за свой счёт.
Условием включения дома в государственную программу является наличие протокола общего собрания жильцов, двумя третями голосов принявших решение о проведении капитального ремонта.
Большинство работ, включённых в государственную программу капитального ремонта, требует разработки проектно-сметной документации. Поэтому, принимая решение о включении дома в программу, собственники жилья одновременно голосуют за разработку и проектно-сметной документации. Решение считается принятым, если за него проголосовало две трети собственников жилого многоквартирного дома.


Читайте так же



5 легион

7 деалс

96 medis

99 memorial





© 2006—2015 «Городской портал «BKamen info»
Разработка: tanukipro.ru