Узаконенное бездействие или как "переводятся стрелки"

В Большом Камне крайне неудовлетворительно обстоят дела с содержанием и ремонтом жилья: месяцами не производится уборка подъездов, не чистятся подвалы, не ремонтируются внутридомовые сети, не благоустраивается придомовая территория. Между тем, платить за не оказываемые услуги жильцам домов приходится немало. Низкое качество обслуживания жилого фонда не единожды обсуждалось на заседаниях Думы городского округа и в кабинетах администрации.
Является ли подобное положение дел результатом низкого финансирования соответствующих организаций, или причина кроется в другом? С этим вопросом наш корреспондент обратился к директору "Службы единого заказчика" Сергею БЫКОВУ.
- На сегодняшний день обслуживанием жилого фонда города и подготовкой его к зиме занимаются две крупные организации - ООО "Виктория Л" и ООО "Альянс". В их ведении находится 283 многоквартирных дома из 291, расположенного на территории городского округа. Именно этим организациям население производит оплату за содержание и ремонт жилья. Совместно с МУ СЕЗ - структурным подразделением, осуществляющим контроль над ходом работ по содержанию и текущему ремонту, разрабатывается план мероприятий в объеме средств, полученных от населения. Так, в общих чертах, обстоит дело. Должно обстоять...
В реальности же происходит следующее. Получая порядка 800 тыс. руб. ежемесячно на запланированные работы, ни "Виктория Л", ни "Компания Альянс" не осваивают их в полном объеме. ООО "Виктория Л" должна расходовать 375 тыс. руб. на текущий ремонт жилого фонда и 412 тыс. руб. на его содержание. "Компания Альянс", соответственно, 407 тыс. руб. на текущий ремонт и столько же на содержание. Деньги отпускаются на закупку строительных материалов для ремонта кровель и внутридомовых сетей, приведение в порядок подъездов и т.д. Однако, сетуя на низкий тариф и нехватку рабочих, руководство компаний ведет дело спустя рукава, не производит своевременно закупку необходимых материалов. Расчеты показали, что в июне ООО "Виктория Л" затратила лишь 65 тыс. руб., что намного меньше запланированного. Согласно графику подготовки к зиме, данная организация была обязана к 1 августа отчитаться о сдаче 91 дома (70% жилого фонда). Готово лишь 47. "Компания Альянс" подготовила за истекший период 50 домов из 126, что также является крайне низким показателем подготовки к холодам.
На сегодняшний день отставание от графика составляет около 50%, что вызывает серьезное беспокойство.
Однако руководство жилищных организаций не пытается изменить ситуацию, а ответственность за крайне плохую работу перекладывает на администрацию города и, в частности, на "Службу единого заказчика". Ежедневно к нам обращаются люди с вопросами, которые правильнее было бы задать директорам обслуживающих жилищных организаций, либо их учредителю Виталию КУРБАТОВУ.
Неблагополучна обстановка и внутри самих обслуживающих организаций. На днях на имя главы города поступила жалоба от коллектива ООО "Виктория Л". Суть ее сводится к тому, что рабочие предприятия получают очень низкую заработную плату (4 тыс. 800 руб.), штаты не укомплектованы, а фонд оплаты труда расходуется не целиком. К примеру, согласно штатному расписанию, на РЭУ № 5 должны трудиться 10 специалистов, отвечающих за электромонтажные, кровельные, строительные и сантехнические работы. Фактическая же численность вдвое меньше, и работодатель не делает ничего, чтобы привести ее в соответствие с нормой. В результате - низкая эффективность труда и невыполнение плана работ. Такая же картина наблюдается и на остальных жилищных участках.
Таким образом, получая с населения ежемесячную оплату, руководство ООО "Виктория Л" и "Компания Альянс" не только не выполняет возложенные на него обязанности по ремонту и содержанию жилого фонда, но и идет на прямое нарушение трудового законодательства.
- Почему же "Служба единого заказчика", которая должна действовать в интересах населения, не расторгнет договор с данными организациями?
- Со сменой руководства города мы предприняли несколько попыток изменить текст договора в интересах населения, но безрезультатно. Дело в том, что в конце 2005 года прежним главой администрации было подписано Постановление № 1133, требующее продлить действующие на тот момент договорные отношения с обслуживающими организациями до проведения конкурсов по отбору управляющих компаний. С тех пор срок начала проведения конкурсов переносился дважды. Новая дата - 01.05.2008 г. Однако пока не известно, какие нововведения нас ждут в 2008 году. Видимо, таким образом законодатель стимулирует население на организацию и проведение общих собраний собственников, которые должны принять решение о выборе способа управления домами. Как только это произойдет, уже никто не сможет навязать населению ту или иную обслуживающую организацию, бесконтрольно собирающую деньги и не предоставляющую отчет об их расходовании. Таким образом, жильцы будут сами заключать договора управления и, следовательно, будут знать, кому и за что платят.
Елена Бодосова.