Узаконенное бездействие или как "переводятся стрелки"
16 Авг 2007
Является ли подобное положение дел результатом низкого финансирования соответствующих организаций, или причина кроется в другом? С этим вопросом наш корреспондент обратился к директору "Службы единого заказчика" Сергею БЫКОВУ.
- На сегодняшний день обслуживанием жилого фонда города и подготовкой его к зиме занимаются две крупные организации - ООО "Виктория Л" и ООО "Альянс". В их ведении находится 283 многоквартирных дома из 291, расположенного на территории городского округа. Именно этим организациям население производит оплату за содержание и ремонт жилья. Совместно с МУ СЕЗ - структурным подразделением, осуществляющим контроль над ходом работ по содержанию и текущему ремонту, разрабатывается план мероприятий в объеме средств, полученных от населения. Так, в общих чертах, обстоит дело. Должно обстоять...
В реальности же происходит следующее. Получая порядка 800 тыс. руб. ежемесячно на запланированные работы, ни "Виктория Л", ни "Компания Альянс" не осваивают их в полном объеме. ООО "Виктория Л" должна расходовать 375 тыс. руб. на текущий ремонт жилого фонда и 412 тыс. руб. на его содержание. "Компания Альянс", соответственно, 407 тыс. руб. на текущий ремонт и столько же на содержание. Деньги отпускаются на закупку строительных материалов для ремонта кровель и внутридомовых сетей, приведение в порядок подъездов и т.д. Однако, сетуя на низкий тариф и нехватку рабочих, руководство компаний ведет дело спустя рукава, не производит своевременно закупку необходимых материалов. Расчеты показали, что в июне ООО "Виктория Л" затратила лишь 65 тыс. руб., что намного меньше запланированного. Согласно графику подготовки к зиме, данная организация была обязана к 1 августа отчитаться о сдаче 91 дома (70% жилого фонда). Готово лишь 47. "Компания Альянс" подготовила за истекший период 50 домов из 126, что также является крайне низким показателем подготовки к холодам.
На сегодняшний день отставание от графика составляет около 50%, что вызывает серьезное беспокойство.
Однако руководство жилищных организаций не пытается изменить ситуацию, а ответственность за крайне плохую работу перекладывает на администрацию города и, в частности, на "Службу единого заказчика". Ежедневно к нам обращаются люди с вопросами, которые правильнее было бы задать директорам обслуживающих жилищных организаций, либо их учредителю Виталию КУРБАТОВУ.
Неблагополучна обстановка и внутри самих обслуживающих организаций. На днях на имя главы города поступила жалоба от коллектива ООО "Виктория Л". Суть ее сводится к тому, что рабочие предприятия получают очень низкую заработную плату (4 тыс. 800 руб.), штаты не укомплектованы, а фонд оплаты труда расходуется не целиком. К примеру, согласно штатному расписанию, на РЭУ № 5 должны трудиться 10 специалистов, отвечающих за электромонтажные, кровельные, строительные и сантехнические работы. Фактическая же численность вдвое меньше, и работодатель не делает ничего, чтобы привести ее в соответствие с нормой. В результате - низкая эффективность труда и невыполнение плана работ. Такая же картина наблюдается и на остальных жилищных участках.
Таким образом, получая с населения ежемесячную оплату, руководство ООО "Виктория Л" и "Компания Альянс" не только не выполняет возложенные на него обязанности по ремонту и содержанию жилого фонда, но и идет на прямое нарушение трудового законодательства.
- Почему же "Служба единого заказчика", которая должна действовать в интересах населения, не расторгнет договор с данными организациями?
- Со сменой руководства города мы предприняли несколько попыток изменить текст договора в интересах населения, но безрезультатно. Дело в том, что в конце 2005 года прежним главой администрации было подписано Постановление № 1133, требующее продлить действующие на тот момент договорные отношения с обслуживающими организациями до проведения конкурсов по отбору управляющих компаний. С тех пор срок начала проведения конкурсов переносился дважды. Новая дата - 01.05.2008 г. Однако пока не известно, какие нововведения нас ждут в 2008 году. Видимо, таким образом законодатель стимулирует население на организацию и проведение общих собраний собственников, которые должны принять решение о выборе способа управления домами. Как только это произойдет, уже никто не сможет навязать населению ту или иную обслуживающую организацию, бесконтрольно собирающую деньги и не предоставляющую отчет об их расходовании. Таким образом, жильцы будут сами заключать договора управления и, следовательно, будут знать, кому и за что платят.
Елена Бодосова.